All you need in Miami

Инвестиции

330

Почему именно Майами?

Покупка недвижимости в Майами это один из самых лучших способов сохранить и приумножить капитал.

Стремительно превращаясь из небольшого городка в огромный люксовый курорт мирового уровня, Майами демонстрирует прекрасный стабильный рост стоимости недвижимости — как жилой, так и коммерческой.

Не секрет, что цена на недвижимость в Майами, как и во всех других американских городах, очень сильно зависит от района, где расположен дом — для своих клиентов мы организуем специальную экскурсию-пояснение, в ходе которой вы проедете по всем основным районам города и сможете разобраться во всех нюансах и тонкостях ценообразования на недвижимость.

Самая привлекательная и ликвидная недвижимость в Майами располагается в непосредственной близости от океана — это общее правило для Майами. Чем ближе дом к пляжу, тем дороже в нем жилье и тем больше желающих такое жилье купить — из этого следует, что если вы впоследствии решите это жилье продать, у вас не будет проблем с поиском покупателей, готовых заплатить желаемую вами сумму.

Наша компания предлагает вам различные схемы инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость Майями. Приобретение доходной недвижимости позволит не только сохранить и приумножать собственный капитал, но и получить доступ к кредитам под залог недвижимости по рекордно низким ставкам.

В США можно инвестировать в первичный рынок жилья покупая квартиры в строящихся зданиях на раннем этапе строительства. Оплата происходит в несколько этапов с первоначальным взносом от 10% и конечной оплатой 50% в момент завершения строительства. Квартиры сдаются с полной отделкой, кухонной мебелью, бытовой техникой и оборудованием. Сразу после завершения строительства квартиру можно продать или сдать в аренду. Как правило стоимость данной квартиры за время строительства вырастает на 20 — 30%. Финансовые компании и банки предлагают кредитование для инвестиций на  рынке жилья, а также для покупки коммерческой недвижимости.

 

Зачем нужен риэлтор при покупке недвижимости в США?

Для чего покупателю недвижимости в США нужен риэлтор, если интернет, газеты, журналы и специальные издания забиты огромным числом предложений жилья на любой вкус и кошелек?

Ответ прост — чтобы подобрать хороший вариант и правильно оформить сделку. Риэлтор это тот человек, который будет представлять ваши интересы, торговаться с продавцом и сопровождать сделку до самого конца — момента получения вами ключей от теперь уже вашей собственности. Риэлтор сделает для вас выборку предложений, соответствующих вашим пожеланиям и бюджету, определит рыночную стоимость понравившегося вам жилья, организует приглашение и работу других специалистов: технического инспектора, юриста и прочих, полностью соберет и подготовит все необходимые для совершения сделки технические документы.

Самое приятное во всем этом то, что в США услуги риэлтора абсолютно бесплатны для покупателя, а комиссионное вознаграждение выплачивает продавец.

Для того, чтобы риэлтор начал работать для вас, вы должны заключить с ним договор, по которому риэлтор станет вашим агентом. Заключив такой договор с риэлтором, вы делегируете ему право говорить и действовать от вашего имени, поэтому большую часть работы риэлтор сможет сделать без вашего личного присутствия. С момента заключения договора и до истечения его срока действия вы не сможете дать это же задание еще одному или нескольким риэлторам.

Чтобы быть риэлтором в США, нужно получить государственную лицензию. Сначала нужно отучиться на специальных курсах, потом сдать несколько экзаменов, а затем еще два года отработать в каком-либо агентстве недвижимости под руководством опытного начальства — лишь после этого риэлтор может начать работать самостоятельно или открыть свое агентство. Из-за этого все риэлторы очень дорожат своей лицензией и стараются выполнять свою работу четко и профессионально.

All rights reserved to Miami Reach